Klaus Segner Finanztraining – In Zeiten hoher Preissteigerungen – also bei starker Inflation – konnten Immobilien und Gold überdurchschnittliche Wertsteigerungen und somit hohe Renditen erzielen. In den letzten Jahren sind Immobilien allerdings im Wert wieder gefallen, wobei die Immobilienpreise und auch die Mieten derzeit wieder etwas anziehen. Dies gilt insbesondere für prospertierende Großstädte. Überall dort, wo sich Zukunftstechnologie ansiedelt, ziehen auch die Menschen zum Arbeiten hin. Insbesondere sind dies dann gutverdienende Arbeitnehmer. Die Nachfragen nach Wohnraum – entweder als Eigentum oder zur Miete – steigt. Weiterhin ist ein Umkehrtrend bezüglich Stadt-/Landbesiedelung festzustellen. Mittlerweile zieht es die Menschen wieder in die Großstädte.

Wie sich die Renditen bei Immobilien langfristig entwickeln, steht aber auch hier in den Sternen. Entscheidend wird bei Wohnimmobilien z. B. die demographische Entwicklung sein. geht die Bevölkerungszahl weiter zurück, werden insgesamt weniger Wohnungen benötigt. Das führt zu Leerstand und somit zu sinkenden Mieteinnahem, was letztlich die Rendite schmählert. Das Thema Gewerbeimmobilien möchte ich an dieser Stelle vernachlässigen.

Wie sieht es mit der Rendite bei Gold aus? Für die Vergangenheit wurde die Antwort schon oben gegeben. Aktuell sind viele verunsicherte Anleger in Gold geflüchtet. Gold ist ein wichtiger Rohstoff, der nicht nur zu Schmuckstücken bearbeitet wird sondern auch für die Funktion vieler technischer Geräte wichtig ist. Auf jeder Computerplatine werden Sie Gold finden. Geht man davon aus, dass die Goldvorkommen endlich sind aber die Nachfrage hoch, müsste Gold eine rentable Anlageform sein.